Pentru prima dată, Londra și-a adjudecat titlul de cel mai scump loc pentru retail la nivel mondial, prin celebra sa stradă New Bond Street, conform celui mai recent raport „Main Streets Across the World” realizat de Cushman & Wakefield. În același timp, cea mai importantă arteră comercială din București, Calea Victoriei, se situează pe poziția a 39-a în acest clasament global, cu un ritm de creștere a chiriilor ce o plasează pe locul trei între cele 50 de piețe monitorizate la nivel mondial.

Calea Victoriei: o creștere importantă și o atractivitate tot mai mare

Calea Victoriei, principala stradă comercială a capitalei României, înregistrează în prezent o chirie medie pentru spațiile de retail de 70 euro/mp/lună, ceea ce reprezintă o majorare de 17% față de anul anterior. Această creștere a plasat Bucureștiul pe poziția 39 la nivel global și pe 24 în Europa, la egalitate cu Zagreb.

În comparație, în orașe precum Praga se plătește o chirie medie de 235 euro/mp/lună, în Budapesta 160 euro/mp/lună, la Varșovia 92 euro/mp/lună, iar la Belgrad 90 euro/mp/lună, toate depășind astfel pragul estimat în București. La polul opus, orașe precum Sofia (61 euro/mp/lună), Bratislava (45 euro/mp/lună), Vilnius (39 euro/mp/lună), Riga și Tallinn (35 euro/mp/lună), precum și Skopje (28 euro/mp/lună) au chirii mai scăzute.

Dana Radoveneanu, șefa departamentului de Retail al Cushman & Wakefield Echinox, a declarat despre această evoluție: „Piața de retail de lux din România este în continuă creștere, iar investițiile venite din partea brandurilor internaționale și a dezvoltatorilor comerciali sporesc atractivitatea străzilor emblematice. Calea Victoriei, singura stradă comercială românească inclusă în acest clasament global, rămâne un punct de interes pentru retailerii de lux. Prezența aici, în inima Bucureștiului, reprezintă un avantaj competitiv semnificativ.”

Londra întrece Milano și New York în topul mondial al celor mai scumpe străzi comerciale

În 2025, stradela londoneză New Bond Street a devenit cel mai scump loc pentru retail la nivel mondial, cu o chirie medie mai mare cu 22% față de anul precedent, ajungând la 1.707 euro/mp/lună. Aceasta a depășit faimoasa Via Montenapoleone din Milano, care de anul trecut era prima stradă europeană ce domina topul, cu o chirie de 1.667 euro/mp/lună. Nici celebra Upper Fifth Avenue din New York, cu o chirie medie de 1.530 euro/mp/lună, nu a putut ține pasul în raportul actualizat pe anul 2025.

Datele raportului Cushman & Wakefield și tendințele pieței globale

Raportul „Main Streets Across the World”, bazat pe date proprii ale Cushman & Wakefield, analizează chirii principale în 141 de locații urbane de top la nivel global, multe dintre ele fiind relevante pentru piața de lux. În cadrul raportului este inclus un indice global care arată cele mai costisitoare destinații din fiecare regiune.

La nivel mondial, chiria medie a crescut cu 4,2%, iar 58% dintre piețe au înregistrat o evoluție pozitivă. America a înregistrat cel mai ridicat ritm regional, de 7,9%, susținut în mare parte de variațiile valutare din America de Sud. Europa a menținut o creștere constantă de circa 4% față de anul precedent, cu performanțe notabile la Budapesta și Londra.

În regiunea Asia-Pacific, însă, ritmul creșterii chiriei s-a temperat, ajungând la 2,1%, pe fondul unor celebrare economice din China Mare și Asia de Sud-Est, în timp ce India și Japonia au avut rezultate solide.

Imagine: Alexandru Arhire / Dreamstime.com
Articol realizat de Irina Marica – irina.marica@romania-insider.com